观点网讯：4月15日，上海市宣布将于2025年5月9日启动第四批次土地拍卖，涉及虹口四川北路、杨浦东外滩、松江新城及青浦赵巷的涉宅用地，总用地面积达10.11公顷，起始总价约84.1亿元人民币。
虹口区C080101单元hk196-08、hk196-06地块位于北外滩与瑞虹新城交汇处，总出让面积1.03公顷，住宅地块（hk196-08）容积率高达6.2，起始楼面价达87997元/平方米，刷新区域起始价纪录。杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块位于东外滩核心区，距黄浦江直线约600米，容积率2.5，起始楼面价63500元/㎡，高区可瞰江景，周边新房售价已超12万元/㎡。
外环地块方面，松江新城地块出让面积4.25公顷，容积率2.3，起始楼面价21000元/㎡，青浦北部地块容积率2.0，起始楼面价15500元/㎡。业内分析指出，房企需结合资金实力与产品力，在竞拍中平衡利润与风险，同时响应政策导向打造“高品质住宅”。
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